Có nên xây dựng nhà lắp ghép không? ưu nhược điểm của nhà lắp ghép

Bạn đang tìm kiếm một giải pháp nhà ở hiện đại, thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt? Nhà lắp ghép chính là câu trả lời hoàn hảo! Với những ưu điểm vượt trội, nhà lắp ghép đang dần trở thành xu hướng xây dựng mới, được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy nhiên, có nên xây dựng nhà lắp ghép tại Bảo Lộc, Đà Lạt không? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan nhất về nhà lắp ghép, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt. Đừng ngần ngại liên hệ với Bảo An qua Hotline: 0988594211 để được tư vấn và nhận báo giá tốt nhất.

Nhà lắp ghép là gì?

Nhà lắp ghép là loại hình nhà ở được xây dựng từ các cấu kiện, module được sản xuất sẵn tại nhà máy với độ chính xác cao. Sau đó, các module này sẽ được vận chuyển đến công trình và lắp ráp lại với nhau bằng bu lông, tạo thành một ngôi nhà hoàn chỉnh.

Kết cấu chính của nhà lắp ghép bao gồm:

• Khung thép: Thường được làm bằng thép nhẹ, có khả năng chịu lực tốt, chống rỉ sét, đảm bảo sự vững chắc cho ngôi nhà.
• Tấm panel: Được làm từ các vật liệu nhẹ như EPS, PU, Glasswool,… có khả năng cách âm, cách nhiệt, chống cháy hiệu quả.
• Hệ thống mái: Có thể sử dụng nhiều loại mái khác nhau như mái tôn, mái ngói, mái fibro xi măng,… tùy theo nhu cầu và sở thích của gia chủ.

Phân biệt nhà lắp ghép, nhà tiền chế và nhà module:

• Nhà lắp ghép: Là thuật ngữ chung, bao hàm cả nhà tiền chế và nhà module.
• Nhà tiền chế: Thường dùng cho các công trình công nghiệp, nhà xưởng có quy mô lớn, yêu cầu kết cấu thép chịu lực cực tốt.
• Nhà module: Gồm các module được thiết kế và sản xuất đồng bộ, tích hợp sẵn nội thất, tiện ích cơ bản, thường được sử dụng cho nhà ở, văn phòng, quán cafe, homestay,…

Đặc điểm nổi bật của nhà lắp ghép:

• Thi công nhanh chóng: Thời gian thi công chỉ bằng 1/3 so với nhà bê tông truyền thống.
• Tiết kiệm chi phí: Giảm thiểu tối đa chi phí nhân công, vật liệu và thời gian thi công.
• Dễ dàng di dời: Có thể tháo dỡ và di chuyển đến vị trí mới khi cần thiết.
• Linh hoạt trong thiết kế: Thoải mái sáng tạo, thay đổi thiết kế, mở rộng không gian.
• Thân thiện với môi trường: Sử dụng vật liệu nhẹ, tiết kiệm năng lượng.
• Bền bỉ theo thời gian: Kết cấu thép vững chắc, vật liệu đạt tiêu chuẩn chất lượng.
• Thẩm mỹ đa dạng: Thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển.

Có nên xây dựng nhà lắp ghép không?

Để đưa ra quyết định có nên xây nhà lắp ghép hay không, hãy cùng Bảo An phân tích kỹ lưỡng những ưu điểm và nhược điểm của loại hình nhà ở này:

Ưu điểm vượt trội:

• Thi công thần tốc: Với quy trình sản xuất và lắp ráp chuyên nghiệp, thời gian thi công nhà lắp ghép chỉ bằng 1/3 so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và sớm có thể dọn vào ở mới.
• Tiết kiệm chi phí: Nhà lắp ghép sử dụng vật liệu nhẹ, sản xuất hàng loạt tại nhà máy nên chi phí vật liệu và nhân công được giảm thiểu đáng kể. Bên cạnh đó, thời gian thi công nhanh chóng cũng góp phần giảm thiểu chi phí phát sinh.
• Dễ dàng di dời: Một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà lắp ghép là khả năng tháo dỡ và di chuyển đến vị trí mới một cách dễ dàng. Điều này đặc biệt phù hợp với những gia đình có nhu cầu di chuyển chỗ ở thường xuyên hoặc muốn tận dụng lại ngôi nhà khi thay đổi mục đích sử dụng đất.
• Linh hoạt trong thiết kế: Nhà lắp ghép có thể được thiết kế với nhiều kiểu dáng, phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, sang trọng. Bạn hoàn toàn có thể thay đổi thiết kế, mở rộng không gian theo nhu cầu sử dụng.
• Thân thiện với môi trường: Sử dụng các vật liệu nhẹ, có khả năng tái chế, tiết kiệm năng lượng, nhà lắp ghép góp phần giảm thiểu tác động đến môi trường sống.
• Bền bỉ theo thời gian: Kết cấu thép vững chắc, vật liệu đạt tiêu chuẩn chất lượng, đảm bảo độ bền vững cho ngôi nhà trong nhiều năm.
• Thẩm mỹ đa dạng: Nhà lắp ghép có thể được thiết kế với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, đáp ứng mọi gu thẩm mỹ của gia chủ.

Nhược điểm cần lưu ý:

• Độ bền: Mặc dù có độ bền cao, nhưng nếu không được thi công đúng kỹ thuật, nhà lắp ghép có thể kém bền hơn nhà bê tông cốt thép truyền thống, đặc biệt là trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt.
• Cách âm, cách nhiệt: Cần lựa chọn vật liệu cách âm, cách nhiệt phù hợp để đảm bảo không gian sống luôn yên tĩnh và thoải mái, đặc biệt là ở những khu vực đông đúc, ồn ào.

Các loại nhà lắp ghép

Dựa trên vật liệu và mục đích sử dụng, nhà lắp ghép được chia thành nhiều loại khác nhau:

• Nhà lắp ghép khung thép: Kết cấu chính là khung thép nhẹ, được lắp ghép với các loại tấm panel cách nhiệt, cách âm. Loại nhà này có khả năng chịu lực tốt, thi công nhanh chóng, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở, từ nhà cấp 4 đến biệt thự cao cấp.
• Nhà lắp ghép panel: Sử dụng các tấm panel làm tường, mái và sàn. Nhà lắp ghép panel có ưu điểm là thi công nhanh chóng, dễ dàng lắp đặt, chi phí thấp, thường được sử dụng cho nhà ở tạm, nhà kho, nhà xưởng,…
• Nhà lắp ghép container: Tận dụng container vận chuyển làm khung nhà, mang đến vẻ đẹp độc đáo, cá tính. Loại hình nhà ở này thường được sử dụng cho homestay, quán cafe, shop thời trang,…

Cách lựa chọn đơn vị thi công nhà lắp ghép uy tín

Để đảm bảo chất lượng công trình và tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần lựa chọn đơn vị thi công nhà lắp ghép uy tín dựa trên các tiêu chí sau:

• Kinh nghiệm: Ưu tiên những đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà lắp ghép, đã thực hiện nhiều dự án thành công.
• Năng lực: Xem xét kỹ lưỡng hồ sơ năng lực, các dự án đã thực hiện để đánh giá năng lực, quy mô và chất lượng công trình của đơn vị.
• Uy tín: Tham khảo ý kiến, đánh giá của khách hàng đã sử dụng dịch vụ của đơn vị trên các kênh thông tin chính thống, website, fanpage,…
• Báo giá: So sánh báo giá của nhiều đơn vị, chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Chứng chỉ: Kiểm tra các chứng chỉ hành nghề, chứng chỉ chất lượng của đơn vị để đảm bảo tính pháp lý và chuyên nghiệp.
• Chế độ bảo hành: Tìm hiểu kỹ chế độ bảo hành, bảo trì công trình của đơn vị thi công.

Báo giá tư vấn xây dựng nhà lắp ghép tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt

Để giúp bạn dễ dàng hình dung chi phí xây dựng nhà lắp ghép, Bảo An xin cung cấp bảng báo giá chi tiết, được phân loại theo diện tích, số tầng, loại vật liệu và hạng mục hoàn thiện:

Bảng giá nhà lắp ghép khung thép:

Nhà lắp ghép cấp 4 (1 tầng):

Diện tích (m2)	Khung thép thường	Khung thép mạ kẽm
< 30	2.5 – 3.5 triệu/m2	3.5 – 4.5 triệu/m2
30 – 50	2.3 – 3.3 triệu/m2	3.3 – 4.3 triệu/m2
50 – 80	2.1 – 3.1 triệu/m2	3.1 – 4.1 triệu/m2
80 – 100	2 – 3 triệu/m2	3 – 4 triệu/m2
> 100	Thỏa thuận	Thỏa thuận

Nhà lắp ghép 2 tầng:

Diện tích (m2)	Khung thép thường	Khung thép mạ kẽm
< 50	3.5 – 4.5 triệu/m2	4.5 – 5.5 triệu/m2
50 – 80	3.3 – 4.3 triệu/m2	4.3 – 5.3 triệu/m2
80 – 120	3.1 – 4.1 triệu/m2	4.1 – 5.1 triệu/m2
> 120	Thỏa thuận	Thỏa thuận

Nhà lắp ghép 3 tầng:

Diện tích (m2)	Khung thép thường	Khung thép mạ kẽm
< 80	4.5 – 5.5 triệu/m2	5.5 – 6.5 triệu/m2
80 – 120	4.3 – 5.3 triệu/m2	5.3 – 6.3 triệu/m2
> 120	Thỏa thuận	Thỏa thuận

Ghi chú:

• Bảng giá trên áp dụng cho phần thô của nhà lắp ghép khung thép, bao gồm khung thép, tấm panel tường, mái tôn, cửa đi, cửa sổ.
• Chưa bao gồm chi phí móng, hệ thống điện nước, nội thất, sơn bả, hoàn thiện.
• Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu (tấm panel cách nhiệt, cách âm), thiết kế kiến trúc và vị trí địa lý.
• Bảo An cam kết sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn chất lượng, thi công đúng kỹ thuật.

Bảng giá nhà lắp ghép panel:

Loại panel	Độ dày (mm)	Đơn giá (triệu/m2)
Panel EPS	50	3 – 4
	75	3.5 – 4.5
	100	4 – 5
Panel PU	50	4 – 5
	75	4.5 – 5.5
	100	5 – 6
Panel Glasswool	50	5 – 6
	75	5.5 – 6.5
	100	6 – 7

Ghi chú:

• Bảng giá trên áp dụng cho phần thô của nhà lắp ghép panel, bao gồm panel tường, mái, cửa đi, cửa sổ.
• Chưa bao gồm chi phí móng, hệ thống điện nước, nội thất, sơn bả, hoàn thiện.
• Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào loại panel, thiết kế và yêu cầu hoàn thiện.

Bảng giá nhà lắp ghép container:

Loại container	Kích thước (feet)	Tình trạng	Đơn giá (triệu/container)
Container thường	20	Mới	80 – 120
		Đã qua sử dụng	50 – 80
	40	Mới	150 – 200
		Đã qua sử dụng	80 – 120
Container văn phòng	20	Mới	120 – 180
		Đã qua sử dụng	80 – 120
	40	Mới	200 – 300
		Đã qua sử dụng	120 – 180

Ghi chú:

• Bảng giá trên áp dụng cho container chưa bao gồm chi phí vận chuyển, cải tạo, hoàn thiện nội thất.
• Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào tình trạng container, thiết kế và yêu cầu hoàn thiện.

Dịch vụ tư vấn:

• Tư vấn thiết kế: Bảo An cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất, phong thủy, giúp bạn sở hữu một không gian sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.
• Tư vấn lựa chọn vật liệu: Chúng tôi tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu, ngân sách và điều kiện khí hậu, giúp bạn tối ưu chi phí xây dựng.
• Tư vấn pháp lý: Bảo An hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng, đảm bảo công trình được triển khai đúng quy định.
• Hỗ trợ vay vốn: Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

Để nhận được báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ với Bảo An 0988594211 để nhận được tư vấn miễn phí!

Quy trình xây dựng nhà lắp ghép

Quy trình xây dựng nhà lắp ghép

Bảo An áp dụng quy trình xây dựng nhà lắp ghép khoa học, chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình:

Giai đoạn 1: Tư vấn và khảo sát

• Tiếp nhận yêu cầu, mong muốn của khách hàng về kiểu dáng, phong cách, công năng sử dụng của ngôi nhà.
• Khảo sát hiện trạng khu đất, đánh giá điều kiện địa chất, thủy văn, môi trường xung quanh.
• Tư vấn giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu, ngân sách, phong thủy và điều kiện thực tế.
• Ký kết hợp đồng thiết kế.

Giai đoạn 2: Thiết kế

• Lên ý tưởng thiết kế sơ bộ, phác thảo mặt bằng công năng.
• Thiết kế kiến trúc chi tiết, bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D.
• Thiết kế kết cấu, tính toán tải trọng, đảm bảo an toàn cho công trình.
• Lựa chọn vật liệu, thiết bị phù hợp với thiết kế và ngân sách.
• Khách hàng duyệt bản vẽ thiết kế.

Giai đoạn 3: Sản xuất

• Gia công kết cấu thép tại nhà máy theo bản vẽ thiết kế.
• Sản xuất các tấm panel cách âm, cách nhiệt, chống cháy.
• Kiểm tra chất lượng sản phẩm trước khi xuất xưởng.

Giai đoạn 4: Vận chuyển

• Vận chuyển kết cấu thép, tấm panel và các vật liệu khác đến công trình bằng xe chuyên dụng.
• Đảm bảo an toàn trong quá trình vận chuyển, tránh hư hỏng, mất mát.

Giai đoạn 5: Lắp đặt

• Thi công móng nhà theo bản vẽ thiết kế.
• Lắp dựng khung thép, liên kết các module với nhau.
• Lắp đặt tấm panel, hoàn thiện phần thô của ngôi nhà.
• Lắp đặt hệ thống mái, cửa, cửa sổ.
• Thi công hệ thống điện, nước, vệ sinh.

Giai đoạn 6: Hoàn thiện

• Trát tường, sơn bả, ốp lát, trang trí nội thất.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, thiết bị điện.
• Hoàn thiện sân vườn, cảnh quan xung quanh.

Giai đoạn 7: Nghiệm thu và bàn giao

• Khách hàng nghiệm thu công trình, kiểm tra chất lượng thi công.
• Bàn giao công trình, hướng dẫn sử dụng và bảo trì.
• Ký kết biên bản nghiệm thu, thanh lý hợp đồng.

Bảo An cam kết mang đến cho khách hàng những công trình nhà lắp ghép chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng với chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng!

So sánh nhà lắp ghép với các loại hình nhà ở khác

Tiêu chí	Nhà lắp ghép	Nhà truyền thống	Nhà container	Nhà gỗ
Chi phí	Thấp	Cao	Trung bình	Cao
Thời gian thi công	Nhanh	Lâu	Nhanh	Trung bình
Độ bền	Cao	Cao	Trung bình	Thấp
Tính linh hoạt	Cao	Thấp	Cao	Thấp
Thân thiện môi trường	Cao	Thấp	Trung bình	Cao
Cách âm, cách nhiệt	Tùy thuộc vật liệu	Tốt	Trung bình	Kém
Khả năng chống cháy	Cao	Tùy thuộc vật liệu	Thấp	Thấp
Tính thẩm mỹ	Đa dạng	Đa dạng	Hiện đại, cá tính	Cổ điển, ấm cúng
Khả năng chịu lực	Tốt	Rất tốt	Trung bình	Kém
Chi phí bảo trì	Thấp	Cao	Trung bình	Cao

Giải đáp các câu hỏi thường gặp về xây dựng nhà lắp ghép

Thủ tục xin phép xây dựng nhà lắp ghép như thế nào?

Thủ tục xin phép xây dựng nhà lắp ghép tương tự như nhà truyền thống. Bạn cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ theo quy định của pháp luật và nộp tại UBND cấp huyện nơi xây dựng công trình.

Nhà lắp ghép có bền không? Tuổi thọ trung bình là bao lâu?

Nhà lắp ghép có độ bền cao, tuổi thọ trung bình từ 30 – 50 năm, thậm chí có thể lên đến 70 – 100 năm nếu được bảo trì đúng cách và sử dụng vật liệu chất lượng cao.

Thời gian thi công nhà lắp ghép là bao lâu?

Tùy thuộc vào diện tích và độ phức tạp của công trình, thời gian thi công nhà lắp ghép dao động từ vài tuần đến vài tháng.

Chế độ bảo hành nhà lắp ghép như thế nào?

Bảo An cung cấp chế độ bảo hành lên đến 10 năm cho kết cấu và vật liệu của nhà lắp ghép.

Nhà lắp ghép có cần bảo trì định kỳ không?

Việc bảo trì định kỳ là cần thiết để đảm bảo độ bền, kéo dài tuổi thọ và giữ gìn vẻ đẹp cho công trình.

Vì sao chọn Bảo An tư vấn có nên xây dựng nhà lắp ghép không tại Bảo Lộc, Đà Lạt?

• Kinh nghiệm lâu năm: Bảo An có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà lắp ghép tại Bảo Lộc, Đà Lạt, am hiểu về điều kiện khí hậu, địa hình và nhu cầu nhà ở của khu vực.
• Uy tín hàng đầu: Chúng tôi luôn đặt uy tín lên hàng đầu, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng với giá cả hợp lý.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: Bảo An sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, tận tâm và sáng tạo, luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất.
• Giá cả cạnh tranh: Chúng tôi cung cấp báo giá minh bạch, rõ ràng, không phát sinh chi phí, cam kết mang đến cho khách hàng mức giá tốt nhất thị trường.
• Chất lượng đảm bảo: Bảo An cam kết sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn chất lượng, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình.
• Dịch vụ tận tâm: Bảo An đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình từ tư vấn, thiết kế, thi công đến bảo hành, bảo trì công trình.

Liên hệ ngay với Công ty xây dựng Bảo An 0988594211 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết với giá tốt nhất!