Báo giá cải tạo nhà cấp 4 mái tôn cũ thành mới đẹp tại Bảo Lộc, Đà Lạt

Nắng nóng, mưa dột khiến cuộc sống trong ngôi nhà cấp 4 mái tôn của bạn trở nên khó chịu? Đã đến lúc bạn cần cải tạo nhà cấp 4 mái tôn! Tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt, Lâm Đồng. chúng tôi là đơn vị uy tín hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo nhà ở với báo giá cải tạo nhà cấp 4 mái tôn cạnh tranh nhất thị trường. Dịch vụ sửa nhà cấp 4 trọn gói từ khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện, đảm bảo mang đến cho bạn ngôi nhà mới đẹp, bền vững và tiện nghi. Gọi ngay cho chúng tôi 0988594211 để được tư vấn miễn phí!

Dịch vụ cải tạo mái tôn nhà cấp 4

Khi nào thì nên cải tạo nhà cấp 4 mái tôn?

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt là ở nông thôn. Sau một thời gian sử dụng, nhiều ngôi nhà cấp 4 mái tôn xuống cấp, kết cấu yếu, mái tôn bị dột, không gian sống trở nên chật chội, kém thẩm mỹ và không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đây chính là lúc bạn nên cân nhắc đến việc cải tạo nhà cấp 4 mái tôn.

Dưới đây là một số dấu hiệu cho thấy bạn nên cải tạo nhà:

• Mái tôn cũ kỹ, xuống cấp: Mái tôn bị rỉ sét, thủng lỗ, gây dột nước, ảnh hưởng đến sinh hoạt và gây hư hại đồ đạc.
• Kết cấu nhà yếu: Tường bị nứt, móng nhà bị lún, gây mất an toàn cho người sử dụng.
• Không gian sống chật hẹp: Gia đình có thêm thành viên, nhu cầu sử dụng không gian tăng lên, cần bố trí thêm phòng ốc.
• Nhu cầu nâng cấp, cải thiện thẩm mỹ: Bạn muốn thay đổi phong cách thiết kế, tạo không gian sống hiện đại, tiện nghi hơn.
• Tăng giá trị tài sản: Cải tạo nhà giúp nâng cao giá trị căn nhà, thuận lợi cho việc bán hoặc cho thuê.

Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn là giải pháp tối ưu giúp bạn giải quyết những vấn đề trên, mang lại không gian sống thoải mái, an toàn và thẩm mỹ hơn.

Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp bạn:

• Tiết kiệm chi phí: So với việc xây nhà mới, cải tạo nhà giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí vật liệu, nhân công và thời gian.
• Thời gian thi công nhanh chóng: Quy trình cải tạo thường đơn giản và nhanh gọn hơn so với xây mới, giúp bạn sớm trở lại cuộc sống bình thường.
• Cải thiện công năng sử dụng: Bạn có thể bố trí lại không gian, thêm phòng ốc, nâng cấp tiện nghi để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
• Nâng cao tính thẩm mỹ: Cải tạo giúp thay đổi diện mạo ngôi nhà, tạo không gian sống hiện đại, sang trọng và hợp phong thủy.
• Tăng giá trị tài sản: Ngôi nhà sau khi cải tạo sẽ có giá trị cao hơn, thuận lợi cho việc mua bán, cho thuê.
• Tăng tuổi thọ công trình: Việc gia cố kết cấu, thay mới vật liệu giúp kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà.

Quy trình cải tạo mái tôn nhà cấp 4

Quy trình cải tạo nhà cấp 4 mái tôn tại Bảo An được thực hiện theo các bước sau:

1. Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hiện trạng: Chúng tôi sẽ tiếp nhận yêu cầu của bạn, khảo sát hiện trạng ngôi nhà và tư vấn phương án cải tạo phù hợp.
2. Lên phương án thiết kế: Dựa trên nhu cầu và ngân sách của bạn, chúng tôi sẽ lên bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm mặt bằng, phối cảnh 3D và báo giá chi tiết.
3. Ký kết hợp đồng: Sau khi thống nhất phương án thiết kế và báo giá, hai bên sẽ ký kết hợp đồng thi công.
4. Thi công cải tạo: Đội ngũ thợ thi công của Bảo An sẽ tiến hành tháo dỡ, xây dựng và hoàn thiện theo đúng bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
5. Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi sẽ cùng bạn nghiệm thu và bàn giao công trình đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

Dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 mái tôn uy tín và chuyên nghiệp

Tháo dỡ mái tôn cũ

• Chi tiết công việc: Tháo dỡ toàn bộ mái tôn cũ đã xuống cấp, bị hỏng hoặc không đảm bảo chức năng cách nhiệt, cách âm.
• Mục đích: Đảm bảo an toàn và tạo nền tảng tốt cho việc lắp đặt mái tôn mới.
• Lưu ý: Đảm bảo an toàn khi tháo dỡ, tránh hư hỏng kết cấu mái.

Gia cố và sửa chữa khung mái

• Chi tiết công việc: Kiểm tra và gia cố các thành phần khung mái, bao gồm thanh xà, cột và dầm. Thay thế các khung bị gỉ sét hoặc yếu.
• Mục đích: Tăng cường độ bền và khả năng chịu lực của mái, tránh tình trạng võng mái hoặc sụp đổ khi lắp tôn mới.
• Lưu ý: Lựa chọn các vật liệu chất lượng để khung mái đảm bảo độ bền lâu dài.

Lắp đặt tôn cách nhiệt

• Chi tiết công việc: Sử dụng các loại tôn cách nhiệt (PU hoặc PE) để giảm nhiệt độ bên trong nhà vào mùa hè.
• Mục đích: Giúp không gian bên trong nhà mát mẻ, tiết kiệm năng lượng điều hòa không khí.
• Lưu ý: Chọn tôn có độ dày và khả năng cách nhiệt phù hợp với điều kiện thời tiết địa phương.

Lắp đặt tôn chống ồn

• Chi tiết công việc: Lắp tôn có lớp cách âm, chống ồn tốt để giảm tiếng mưa và tiếng động bên ngoài.
• Mục đích: Tạo môi trường yên tĩnh, thoải mái cho không gian sinh hoạt.
• Lưu ý: Các loại tôn chống ồn thường dày hơn và có lớp cách âm, giá thành cao hơn tôn thường.

Chống thấm và xử lý các khe hở mái

• Chi tiết công việc: Dùng các vật liệu chống thấm, keo chống thấm để xử lý các khe nối, chỗ ghép giữa các tấm tôn hoặc giữa tôn và tường.
• Mục đích: Ngăn ngừa tình trạng thấm dột khi trời mưa, bảo vệ nội thất và cấu trúc bên trong ngôi nhà.
• Lưu ý: Đảm bảo độ kín của các khe hở để tăng hiệu quả chống thấm.

Lắp đặt lớp cách nhiệt phụ bên dưới mái tôn

• Chi tiết công việc: Bổ sung lớp cách nhiệt phụ, như tấm xốp cách nhiệt hoặc bông thủy tinh bên dưới mái tôn.
• Mục đích: Tăng cường khả năng cách nhiệt, giúp duy trì nhiệt độ ổn định trong nhà.
• Lưu ý: Đảm bảo vật liệu cách nhiệt có độ bền và an toàn, không chứa chất gây hại.

Bổ sung hệ thống thông gió cho mái

• Chi tiết công việc: Lắp đặt cửa thông gió, hệ thống thông gió tự nhiên hoặc quạt thông gió cho mái.
• Mục đích: Tăng cường luồng không khí, giúp mái không bị hấp nhiệt quá mức và giảm độ ẩm.
• Lưu ý: Cân nhắc hướng gió và vị trí để đạt hiệu quả thông gió cao nhất.

Sơn chống nóng cho mái tôn

• Chi tiết công việc: Phủ lớp sơn chống nóng lên bề mặt mái tôn để giảm hấp thụ nhiệt.
• Mục đích: Giảm bớt lượng nhiệt hấp thụ từ ánh nắng mặt trời, tăng độ bền và tuổi thọ của tôn.
• Lưu ý: Chọn loại sơn chống nóng có độ bám dính tốt, khả năng chống phai màu cao.

Kiểm tra và lắp đặt máng xối thoát nước

• Chi tiết công việc: Lắp đặt hoặc thay mới máng xối để đảm bảo thoát nước hiệu quả.
• Mục đích: Tránh tình trạng nước mưa đọng lại trên mái gây hư hại mái tôn hoặc thấm dột vào trong nhà.
• Lưu ý: Đảm bảo độ dốc và kích thước máng xối phù hợp với lưu lượng nước mưa.

Lắp đặt và bảo trì ốc vít chống rỉ

• Chi tiết công việc: Sử dụng ốc vít chống rỉ hoặc phủ lớp chống rỉ cho ốc vít để đảm bảo độ bền lâu dài.
• Mục đích: Ngăn ngừa ốc vít gỉ sét, giúp mái tôn được giữ chắc chắn trên khung.
• Lưu ý: Sử dụng ốc vít phù hợp với loại tôn và điều kiện thời tiết khu vực.

Kiểm tra định kỳ và bảo trì mái tôn

• Chi tiết công việc: Kiểm tra định kỳ để phát hiện và khắc phục các vấn đề như thấm dột, gỉ sét hoặc mái bị lỏng.
• Mục đích: Đảm bảo mái tôn luôn trong tình trạng tốt, kéo dài tuổi thọ mái và hạn chế hư hỏng.
• Lưu ý: Thực hiện bảo trì ít nhất một lần mỗi năm hoặc sau mùa mưa lớn để kiểm tra các mối nối và khu vực dễ hư hại.

Báo giá cải tạo nhà cấp 4 mái tôn theo từng hạng mục

Hạng mục cải tạo	Chi tiết công việc	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
1. Tháo dỡ mái tôn cũ	Tháo dỡ toàn bộ mái tôn cũ đã xuống cấp, bị hỏng hoặc không đảm bảo chức năng.	50,000 – 70,000	Đảm bảo an toàn khi tháo dỡ, tránh hư hỏng kết cấu mái.
2. Gia cố và sửa chữa khung mái	Kiểm tra và gia cố các thành phần khung mái, bao gồm thanh xà, cột và dầm.	100,000 – 150,000	Tăng cường độ bền và khả năng chịu lực của mái.
3. Lắp đặt tôn cách nhiệt	Sử dụng các loại tôn cách nhiệt (PU hoặc PE) để giảm nhiệt độ bên trong nhà.	250,000 – 300,000	Giúp không gian bên trong nhà mát mẻ, tiết kiệm năng lượng điều hòa.
4. Lắp đặt tôn chống ồn	Lắp tôn có lớp cách âm, chống ồn tốt để giảm tiếng mưa và tiếng động bên ngoài.	300,000 – 350,000	Tạo môi trường yên tĩnh, thoải mái cho không gian sinh hoạt.
5. Chống thấm và xử lý các khe hở mái	Dùng các vật liệu chống thấm, keo chống thấm để xử lý các khe nối, chỗ ghép giữa các tấm tôn hoặc giữa tôn và tường.	80,000 – 100,000	Ngăn ngừa tình trạng thấm dột khi trời mưa, bảo vệ nội thất và cấu trúc bên trong ngôi nhà.
6. Lắp đặt lớp cách nhiệt phụ	Bổ sung lớp cách nhiệt phụ, như tấm xốp cách nhiệt hoặc bông thủy tinh bên dưới mái tôn.	150,000 – 200,000	Tăng cường khả năng cách nhiệt, giúp duy trì nhiệt độ ổn định trong nhà.
7. Bổ sung hệ thống thông gió cho mái	Lắp đặt cửa thông gió, hệ thống thông gió tự nhiên hoặc quạt thông gió cho mái.	100,000 – 150,000	Tăng cường luồng không khí, giúp mái không bị hấp nhiệt quá mức và giảm độ ẩm.
8. Sơn chống nóng cho mái tôn	Phủ lớp sơn chống nóng lên bề mặt mái tôn để giảm hấp thụ nhiệt.	70,000 – 90,000	Giảm bớt lượng nhiệt hấp thụ từ ánh nắng mặt trời, tăng độ bền và tuổi thọ của tôn.
9. Kiểm tra và lắp đặt máng xối thoát nước	Lắp đặt hoặc thay mới máng xối để đảm bảo thoát nước hiệu quả.	80,000 – 100,000	Tránh tình trạng nước mưa đọng lại trên mái gây hư hại mái tôn hoặc thấm dột vào trong nhà.
10. Lắp đặt và bảo trì ốc vít chống rỉ	Sử dụng ốc vít chống rỉ hoặc phủ lớp chống rỉ cho ốc vít để đảm bảo độ bền lâu dài.	20,000 – 30,000	Ngăn ngừa ốc vít gỉ sét, giúp mái tôn được giữ chắc chắn trên khung.
11. Kiểm tra định kỳ và bảo trì mái tôn	Kiểm tra định kỳ để phát hiện và khắc phục các vấn đề như thấm dột, gỉ sét hoặc mái bị lỏng.	10,000 – 15,000	Đảm bảo mái tôn luôn trong tình trạng tốt, kéo dài tuổi thọ mái và hạn chế hư hỏng.

Ghi chú chung:

• Phụ phí khác: Bao gồm các chi phí phát sinh như vận chuyển, chi phí vật tư phụ (keo, băng dính, v.v.).
• Chính sách bảo hành: Các hạng mục thi công được bảo hành từ 1-3 năm tùy vào loại vật liệu và yêu cầu của khách hàng.
• Thời gian thi công: Tùy thuộc vào diện tích và khối lượng công việc, thời gian thi công sẽ dao động từ 1-3 tháng.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng công trình. Để nhận được báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí, quý khách vui lòng liên hệ với Bảo An qua sdt 0988594211 để được hỗ trợ giải đáp.

Những lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

Để quá trình cải tạo nhà cấp 4 mái tôn diễn ra thuận lợi và đạt hiệu quả cao nhất, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Lựa chọn vật liệu: Nên chọn vật liệu chất lượng tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu và ngân sách.
• Thiết kế hợp lý: Bản vẽ thiết kế cần đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và phù hợp với phong thủy.
• Chọn nhà thầu uy tín: Nên lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, đảm bảo thi công đúng tiến độ và chất lượng.
• Giám sát thi công: Cần theo dõi và giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn.
• Xin phép xây dựng: Tùy thuộc vào quy mô và phạm vi cải tạo, bạn có thể cần xin giấy phép xây dựng theo quy định.

Các giải pháp chống nóng và chống ồn cho nhà cấp 4 mái tôn

Mái tôn thường bị nóng và ồn khi trời mưa. Để khắc phục nhược điểm này, bạn có thể áp dụng một số giải pháp sau:

• Sử dụng tôn cách nhiệt: Lựa chọn các loại tôn có khả năng cách nhiệt tốt như tôn mát, tôn lạnh, tôn PU…
• Lắp đặt trần thạch cao: Trần thạch cao giúp cách nhiệt và tiêu âm hiệu quả.
• Sử dụng sơn cách nhiệt: Sơn lớp sơn cách nhiệt lên mái tôn giúp giảm nhiệt độ bên trong nhà.
• Trồng cây xanh: Trồng cây xanh xung quanh nhà giúp che nắng và giảm tiếng ồn.
• Lắp đặt hệ thống thông gió: Hệ thống thông gió giúp không khí trong nhà luôn thoáng mát.

Câu hỏi thường gặp khi cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

Tại sao nên chọn mái tôn thay vì các vật liệu khác?

Mái tôn có chi phí thấp, dễ thi công và bền bỉ trong nhiều điều kiện khí hậu. Với các loại tôn cách nhiệt, mái tôn cũng giúp chống nóng và mang lại hiệu quả cách âm tốt.

Cần chuẩn bị gì trước khi cải tạo nhà cấp 4?

Trước khi cải tạo, cần khảo sát hiện trạng, lập ngân sách và chuẩn bị giấy tờ pháp lý nếu cần. Đồng thời, lựa chọn nhà thầu uy tín và thống nhất về kế hoạch thi công chi tiết.

Cải tạo nhà mái tôn có bền không? Bảo trì thế nào?

Nhà mái tôn sau cải tạo có thể bền vững đến hàng chục năm nếu được bảo trì định kỳ, như kiểm tra các mối nối, xử lý gỉ sét và thay thế tôn khi cần.

Có cần giấy phép để cải tạo nhà cấp 4 mái tôn không?

Đối với những cải tạo lớn, có thay đổi kết cấu nhà, cần xin phép xây dựng.

Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại Bảo Lộc

Làm sao để tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng?

Để tiết kiệm chi phí, gia chủ có thể chọn vật liệu phù hợp với ngân sách, cân nhắc thiết kế đơn giản và thuê đơn vị thi công uy tín để tránh các chi phí phát sinh.

Vì sao chọn Bảo An tư vấn báo giá cải tạo nhà cấp 4 mái tôn tại Bảo Lộc, Đà Lạt?

Bảo An là đơn vị chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà cấp 4 mái tôn tại Bảo Lộc, Đà Lạt. Lý do nên chọn Bảo An:

• Chất lượng uy tín: Bảo An cam kết mang lại dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng đúng nhu cầu và mong muốn của khách hàng.
• Đội ngũ tay nghề cao: Đội ngũ thợ lành nghề, có kinh nghiệm trong thi công và lắp đặt mái tôn.
• Báo giá minh bạch: Bảo An cung cấp báo giá chi tiết, không phát sinh chi phí ẩn, giúp khách hàng an tâm.
• Chế độ bảo hành lâu dài: Khách hàng được hưởng chính sách bảo hành lâu dài sau khi hoàn thành công trình.

Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tăng tính thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng. Với những lợi ích vượt trội, dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 mái tôn từ các đơn vị uy tín như Bảo An hứa hẹn mang lại cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất với chi phí hợp lý và chất lượng đảm bảo.

• Địa chỉ: 109/27 Trần Bình Trọng, Lộc Phát, Bảo Lộc, Lâm Đồng
• Hotline: 0988594211
• Website: https://sonthuonghieu.vn/

Một số dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà Bảo An cung cấp có thể Quý khách hàng quan tâm:

• Dịch vụ sửa chữa nhà vệ sinh, nhà tắm
• Dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà bếp
• Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Bảo Lộc Lâm Đồng
• Dịch vụ chống thấm ngược tường trong nhà bằng sika
• Giá Sika chống thấm sàn nhà vệ sinh