Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại Bảo Lộc, Lâm Đồng

Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020), trước khi bắt đầu xây dựng, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ một số trường hợp đặc biệt. Các trường hợp này bao gồm:

Lưu ý: Các trường hợp không nằm trong danh sách trên đều phải xin giấy phép xây dựng trước khi thi công

Theo quy định tại Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, hành vi thi công xây dựng công trình mà không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng sẽ bị xử phạt như sau:

• Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP;
• Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
• Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Đối với trường hợp đã bị lập biên bản vi phạm hành chính mà vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt như sau:

• Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản 8 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP;
• Phạt tiền từ 35.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP;
• Phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 350.000.000 đồng đối với xây dựng công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng.

Đối với trường hợp đã bị xử phạt vi phạm hành chính  mà tái phạm, thì chủ đầu tư sẽ bị xử phạt như sau:

• Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản 9 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP;
• Phạt tiền từ 70.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP;
• Phạt tiền từ 950.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với xây dựng công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm nếu việc thi công công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng đã kết thúc.

Đối với hành vi phạm mà đang thi công xây dựng thì chủ đầu tư bị xử lý như sau:

• Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình;
• Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng;
• Hết thời hạn quy định tại điểm b khoản 12 Điều 15 Nghị định 137/2017/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Đối với trường hợp quy định tại khoản 12 Điều 15 Nghị định 137/2017/NĐ-CP, sau khi được cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng, công trình, phần công trình đã xây dựng không phù hợp với giấy phép xây dựng thì tổ chức, cá nhân vi phạm phải tháo dỡ công trình hoặc phần công trình đó mới được tiếp tục xây dựng.

Như vậy, hành vi thi công, xây dựng công trình khi không có giấy phép là hành vi vi phạm pháp luật. Tùy mức độ nghiêm trọng của hành vi vi phạm, chủ đầu tư sẽ bị áp dụng mức phạt, hình thức phạt khác nhau.

Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng tại Bảo Lộc

thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

Thẩm quyền giải quyết

Căn cứ Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020), thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng thuộc về:

• Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh: Cấp phép cho các công trình lớn hoặc có yêu cầu đặc biệt.
• Ủy ban Nhân dân cấp huyện: Cấp phép cho các công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ.

Như vậy, tùy từng trường hợp khác nhau, thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng sẽ thuộc về Ủy ban Nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Căn cứ Điều 95 Luật Xây dựng 2014, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi gồm các giấy tờ, tài liệu sau:

Hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng bao gồm các giấy tờ như:

• Đơn đề nghị cấp lại giấy phép.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất.
• Bản vẽ thiết kế.
• Các giấy tờ khác tùy thuộc vào loại hình công trình (ví dụ: quyết định phê duyệt dự án, văn bản chấp thuận của các cơ quan liên quan).

Như vậy tùy vào loại công trình xây dựng, người có yêu cầu cấp giấy phép xây dựng phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tương ứng như trên và nộp đến cơ quan có thẩm quyền.

Quy trình xin cấp giấy phép

• Nộp hồ sơ: Bạn nộp 02 bộ hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền.
• Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra hồ sơ của bạn.
• Thẩm định: Hồ sơ sẽ được thẩm định và đối chiếu với các quy định pháp luật.
• Ý kiến của các cơ quan liên quan: Nếu cần thiết, cơ quan có thẩm quyền sẽ lấy ý kiến của các cơ quan liên quan.
• Cấp giấy phép: Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, bạn sẽ được cấp giấy phép xây dựng.
• Nộp lệ phí: Bạn cần nộp lệ phí cấp giấy phép.

Thời gian giải quyết

Theo quy định, cơ quan có thẩm quyền phải giải quyết hồ sơ của bạn trong vòng 10 ngày làm việc.

Lưu ý: 

• Các quy định về cấp giấy phép xây dựng có thể thay đổi theo thời gian, vì vậy bạn nên cập nhật thông tin mới nhất.
• Để biết chính xác những giấy tờ cần chuẩn bị và thủ tục cụ thể, bạn nên liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline: 0988594211 để được tư vấn hồ sơ, quy trình thủ tục thực hiện

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Xây dựng Bảo An

• Tư vấn pháp lý: Được tư vấn chi tiết về quy định pháp luật, thủ tục xin cấp phép xây dựng.
• Thủ tục hành chính: Đội ngũ của chúng tôi sẽ thay mặt bạn thực hiện tất cả các thủ tục hành chính liên quan.
• Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ xin cấp phép sẽ được chuẩn bị đầy đủ, chính xác và đúng quy định.
• Theo dõi tiến độ: Chúng tôi sẽ theo dõi sát sao quá trình giải quyết hồ sơ và thông báo kết quả cho bạn.
• Giải quyết vấn đề: Nếu gặp bất kỳ khó khăn nào, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn giải quyết một cách nhanh chóng.
• Bảo vệ quyền lợi: Chúng tôi sẽ bảo vệ quyền lợi của bạn trong suốt quá trình xin cấp phép.

Bạn đang có nhu cầu xây dựng, cải tạo nhà ở, công trình xây dựng riêng lẻ tại Bảo Lộc, Lâm Đồng? Đừng ngần ngại liên hệ với Xây dựng Bảo An qua Hotline: 0988594211 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Với đội ngũ chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, chung tôi cam kết sẽ đồng hành cùng Quý khách trong suốt quá trình xin cấp giấy phép xây dựng, giúp Quý khách tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí đi lại xin giấy phép, cấp phép xây dựng.

Một số dịch vụ liên quan chúng tôi cung cấp có thể quý khách hàng quan tâm:

• Dịch vụ xây nhà trọn gói
• Dịch vụ sửa nhà
• Thi công thiết kế nội thất
• Dịch vụ thi công sơn
• Thi công Sàn, Ốp lát