Báo giá xây dựng nhà phố trọn gói nhiêu ưu đãi tại Bảo Lộc, Đà Lạt

Bảo Lộc và Đà Lạt là những thành phố sở hữu khí hậu mát mẻ, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, thu hút đông đảo người dân an cư lạc nghiệp. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về báo giá xây dựng nhà phố tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt thì đừng bỏ qua bài viết này! Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn bảng giá chi tiết, cập nhật nhất, cùng những kinh nghiệm quý báu để xây dựng ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý. Gọi ngay cho chúng tôi qua Hotline: 0988594211 để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết!

Xu hướng xây dựng nhà phố hiện nay

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, nhà phố trở thành giải pháp tối ưu cho nhiều gia đình. Không chỉ đơn thuần là nơi che mưa che nắng, nhà phố ngày nay được thiết kế với những xu hướng mới, tập trung vào:

• Tối ưu không gian: Các kiến trúc sư khéo léo bố trí công năng, tận dụng từng mét vuông để tạo nên không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình nhiều thế hệ. Thiết kế mở, thông tầng, giếng trời là những giải pháp phổ biến để mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng đãng cho ngôi nhà.
• Ánh sáng và thông gió tự nhiên: Xu hướng thiết kế “xanh” được ưa chuộng, với việc sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
• Công nghệ thông minh: Ứng dụng công nghệ smart home vào nhà phố đang ngày càng phổ biến, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, từ việc điều khiển hệ thống chiếu sáng, điều hòa, rèm cửa tự động đến bảo vệ an ninh cho ngôi nhà.

Một số phong cách thiết kế nhà phố đang được ưa chuộng hiện nay:

• Hiện đại: Đơn giản, tinh tế, tập trung vào công năng sử dụng.
• Tối giản: Gọn gàng, ít chi tiết, sử dụng gam màu trung tính.
• Tân cổ điển: Sang trọng, quý phái, kết hợp nét đẹp cổ điển và hiện đại.
• Scandinavian: Tươi sáng, ấm cúng, sử dụng vật liệu tự nhiên.

Ưu nhược điểm của việc xây dựng nhà phố

Ưu điểm

• Tối ưu diện tích: Nhà phố là giải pháp lý tưởng cho những lô đất hẹp, mặt tiền nhỏ, đặc trưng của đô thị.
• Tiện nghi: Dễ dàng thiết kế không gian sống tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, từ nghỉ ngơi, ăn uống, học tập, giải trí,…
• Vị trí thuận lợi: Nhà phố thường nằm ở các khu vực trung tâm, gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,… thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích xã hội.
• Gia tăng giá trị: Bất động sản nhà phố thường có xu hướng tăng giá theo thời gian, mang lại lợi ích kinh tế cho gia chủ.

Nhược điểm

• Hạn chế không gian xanh: Diện tích xây dựng thường chiếm phần lớn, khó bố trí sân vườn, cây xanh.
• Ánh sáng và thông gió: Nhà phố thường bị bao quanh bởi các công trình khác, có thể gặp khó khăn trong việc lấy sáng và thông gió tự nhiên.
• Ô nhiễm tiếng ồn: Nằm ở khu vực đông dân cư, nhà phố dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ giao thông, sinh hoạt xung quanh.
• An ninh: Cần chú trọng đến hệ thống an ninh, bảo vệ tài sản.

Các loại hình nhà phố phổ biến

• Nhà phố liền kề: Các căn nhà được xây dựng san sát nhau, có chung tường bao, thường thấy ở các khu đô thị mới.
• Nhà phố thương mại (shophouse): Kết hợp kinh doanh ở tầng trệt và sinh hoạt ở các tầng trên, phù hợp với những gia đình vừa kinh doanh vừa ở.
• Biệt thự phố: Diện tích lớn hơn nhà phố thông thường, thiết kế sang trọng, thường có sân vườn, gara ô tô, mang đến không gian sống đẳng cấp.

Báo giá xây dựng nhà phố chi tiết tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt

Báo giá theo diện tích (VNĐ/m2)

Hạng mục	Phổ thông	Trung cấp	Cao cấp
Phần thô	3.500.000 – 4.000.000	4.000.000 – 4.500.000	4.500.000 – 5.500.000
Móng	Bao gồm đào đất, đổ bê tông móng, cốt thép.	Sử dụng bê tông mác cao hơn, cốt thép dày hơn.	Ép cọc bê tông, gia cố móng chắc chắn.
Khung	Cột, dầm bê tông cốt thép.	Tăng cường thêm thép, bê tông mác cao.	Sử dụng thép hộp, kết cấu khung vững chắc.
Mái	Tôn kẽm, xà gồ thép nhẹ.	Tôn lạnh, ngói, hệ thống khung mái chắc chắn.	Ngói cao cấp, hệ thống chống nóng, cách âm.
Tường	Gạch nung, tô trát vữa xi măng.	Gạch block, tô trát kỹ lưỡng.	Gạch đặc, tường dày, chống thấm tốt.
Nhân công hoàn thiện	1.500.000 – 2.000.000	2.000.000 – 2.500.000	2.500.000 – 3.500.000
Ốp lát	Lát gạch men, đá granite.	Ốp lát gạch cao cấp, kỹ thuật thi công tốt.	Sử dụng đá marble, mosaic, thi công tinh xảo.
Sơn bả	Sơn nước 2 lớp.	Sơn nước 3 lớp, bả matit kỹ lưỡng.	Sơn cao cấp, nhiều lớp, bề mặt mịn đẹp.
Lắp đặt	Lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, đèn.	Lắp đặt cửa gỗ, thiết bị vệ sinh cao cấp.	Lắp đặt cửa gỗ tự nhiên, thiết bị nhập khẩu.
Vật tư hoàn thiện	Thỏa thuận	Thỏa thuận	Thỏa thuận
Gạch ốp lát	Gạch men, đá granite phổ thông.	Gạch men, đá granite cao cấp.	Đá marble, mosaic.
Sơn	Sơn nước trong nước.	Sơn nước ngoại nhập.	Sơn cao cấp, sơn hiệu ứng.
Cửa	Cửa nhôm kính, cửa sắt.	Cửa gỗ công nghiệp.	Cửa gỗ tự nhiên.
Thiết bị vệ sinh	Thiết bị vệ sinh phổ thông.	Thiết bị vệ sinh thương hiệu uy tín.	Thiết bị vệ sinh cao cấp, nhập khẩu.
Đèn chiếu sáng	Đèn LED thông dụng.	Đèn LED trang trí, đèn chùm.	Đèn nhập khẩu, hệ thống chiếu sáng thông minh.

Báo giá theo gói (VNĐ/m2)

Gói xây dựng	Phần thô	Hoàn thiện	Mô tả
Trọn gói cơ bản	3.000.000 – 3.500.000	2.000.000 – 2.500.000	Phần thô: Móng đơn giản, khung bê tông cốt thép, mái tôn kẽm, tường gạch nung.

Lưu ý:

• Bảng giá mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo yêu cầu cụ thể, điều kiện thị trường và thời điểm xây dựng.
• Để có báo giá chính xác và chi tiết, bạn nên liên hệ trực tiếp với các công ty xây dựng uy tín, cung cấp đầy đủ thông tin về nhu cầu, diện tích, phong cách thiết kế,…

Để nhận được báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ với Bảo An 0988594211 để nhận được tư vấn miễn phí!

Quy trình xây dựng nhà phố

Quy trình xây dựng nhà phố

Lập kế hoạch

• Xác định nhu cầu sử dụng:
  • Số lượng thành viên trong gia đình, lối sống, thói quen sinh hoạt.
  • Nhu cầu về không gian: Số lượng phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng làm việc,…
  • Các tiện ích mong muốn: Sân vườn, gara, phòng gym,…
• Dự toán chi phí:
  • Nghiên cứu giá cả vật liệu, nhân công trên thị trường.
  • Tham khảo báo giá của các công ty xây dựng.
  • Lập kế hoạch tài chính chi tiết, bao gồm cả chi phí dự phòng phát sinh.
• Lựa chọn phong cách thiết kế:
  • Tìm hiểu các phong cách kiến trúc phổ biến: Hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, tối giản,…
  • Tham khảo các mẫu nhà phố đẹp, phù hợp với sở thích và nhu cầu.
• Tìm kiếm kiến trúc sư, nhà thầu:
  • Tham khảo ý kiến bạn bè, người thân, tìm kiếm thông tin trên internet.
  • Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín, có kinh nghiệm, năng lực và pháp lý rõ ràng.

Xin giấy phép xây dựng

• Tìm hiểu quy định pháp lý: Nghiên cứu Luật Xây dựng, các quy định về cấp phép xây dựng tại địa phương.
• Chuẩn bị hồ sơ:
  • Đơn xin cấp phép xây dựng.
  • Bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Các giấy tờ khác theo quy định.
• Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện/quận nơi có đất xây dựng.
• Theo dõi tiến độ: Chủ động liên hệ với cơ quan chức năng để theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ.

Thiết kế

• Chọn kiến trúc sư: Lựa chọn kiến trúc sư phù hợp với phong cách thiết kế mong muốn.
• Ký hợp đồng thiết kế: Thỏa thuận về nội dung công việc, chi phí, thời gian hoàn thành,…
• Trao đổi, cung cấp thông tin: Cung cấp cho kiến trúc sư thông tin chi tiết về nhu cầu, sở thích, ý tưởng thiết kế,…
• Nhận và kiểm tra bản vẽ: Kiểm tra kỹ lưỡng bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước,… đảm bảo đáp ứng yêu cầu, phù hợp với quy định xây dựng.
• Phê duyệt bản vẽ: Sau khi thống nhất, phê duyệt bản vẽ thiết kế cuối cùng.

Thi công

• Lựa chọn nhà thầu: Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, có năng lực, kinh nghiệm và giá cả hợp lý.
• Ký kết hợp đồng thi công: Thỏa thuận chi tiết về:
  • Giá cả, phương thức thanh toán.
  • Tiến độ thi công.
  • Vật liệu sử dụng.
  • Chế độ bảo hành, bảo trì.
  • Trách nhiệm của các bên.
• Triển khai thi công: Nhà thầu tiến hành thi công theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.
• Giám sát thi công: Chủ nhà hoặc đơn vị giám sát độc lập theo dõi chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo:
  • Tuân thủ đúng bản vẽ thiết kế.
  • Sử dụng đúng vật liệu theo hợp đồng.
  • Đảm bảo chất lượng, an toàn lao động.
  • Thi công đúng tiến độ.
• Nghiệm thu từng giai đoạn: Tiến hành nghiệm thu các hạng mục công trình sau khi hoàn thành từng giai đoạn (móng, khung, mái, hoàn thiện,…).

Hoàn thiện

• Lắp đặt hệ thống điện nước: Lắp đặt hệ thống điện, nước, internet, camera an ninh,… đảm bảo an toàn, tiện nghi cho sinh hoạt.
• Hoàn thiện nội thất: Thi công trần, sàn, tường, lắp đặt cửa, sơn bả,…
• Lắp đặt thiết bị: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, thiết bị nhà bếp,…
• Trang trí nội thất: Bố trí, sắp xếp nội thất theo thiết kế.
• Hoàn thiện ngoại thất: Sơn tường, ốp lát, trang trí sân vườn,…

Nghiệm thu và bàn giao

• Kiểm tra tổng thể: Kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ công trình sau khi hoàn thiện, đảm bảo đúng thiết kế, đạt tiêu chuẩn chất lượng, an toàn.
• Hoàn thiện hồ sơ: Hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bao gồm biên bản nghiệm thu, bản vẽ hoàn công,…
• Bàn giao công trình: Nhà thầu bàn giao công trình cho chủ nhà, hướng dẫn sử dụng các thiết bị, hệ thống trong nhà.
• Thanh lý hợp đồng: Hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng xây dựng.

Hy vọng những thông tin chi tiết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và chi phí xây dựng nhà phố, từ đó có sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho dự án của mình.

Các câu hỏi thường gặp về xây dựng nhà phố

Thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố như thế nào?

Sau khi hoàn thành xây dựng, chủ nhà cần chuẩn bị hồ sơ hoàn công bao gồm:

• Bản vẽ hoàn công
• Biên bản nghiệm thu công trình
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Các giấy tờ liên quan khác (nếu có)

Hồ sơ hoàn công được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện/quận nơi có đất xây dựng.

Thời gian xin giấy phép xây dựng là bao lâu?

Thời gian xin giấy phép xây dựng thường từ 15 đến 30 ngày làm việc, tùy theo quy định của từng địa phương và độ phức tạp của hồ sơ.

Thời gian thi công xây dựng nhà phố trung bình là bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích, số tầng, độ phức tạp của công trình, điều kiện thời tiết,… Trung bình, xây dựng một căn nhà phố 2-3 tầng mất khoảng 3-6 tháng.

Bảo hành công trình xây dựng nhà phố bao lâu?

Thời gian bảo hành công trình thường từ 12 đến 24 tháng, tùy theo thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng và loại hạng mục công trình.

Các vấn đề thường gặp khi xây dựng nhà phố là gì?

Một số vấn đề thường gặp bao gồm:

• Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế, vật liệu, điều kiện thi công,…
• Chậm tiến độ do thời tiết, thiếu nhân công, vật tư,…
• Tranh chấp với nhà thầu về chất lượng, tiến độ, thanh toán,…
• Chất lượng công trình không đảm bảo do thi công ẩu, vật liệu kém chất lượng,…

Vì Sao Chọn Công ty Bảo An Tư Vấn Báo giá xây dựng nhà phố Tại Bảo Lộc, Đà Lạt?

Công ty Bảo An là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn báo giá xây dựng, thiết kế và thi công nhà phố tại Bảo Lộc, Đà Lạt. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng:

• Báo giá chi tiết, minh bạch: Đảm bảo không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm: Thiết kế sáng tạo, tối ưu công năng, đáp ứng nhu cầu và sở thích của khách hàng.
• Nhà thầu uy tín: Thi công chất lượng, đúng tiến độ, đảm bảo an toàn lao động.
• Chế độ bảo hành, bảo trì chu đáo: Khách hàng an tâm sử dụng lâu dài.

Liên hệ ngay với Công ty xây dựng Bảo An 0988594211 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây dựng nhà phố tốt nhất!