Báo giá sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng trọn gói tại Bảo Lộc, Đà Lạt

Sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng đang là xu hướng được nhiều gia đình tại Bảo Lộc, Đà Lạt lựa chọn. Giải pháp này vừa giúp tiết kiệm chi phí so với xây mới, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng tăng của gia đình. Tuy nhiên, báo giá sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt lại rất đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, thiết kế… Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi 0988594211 để được tư vấn và báo giá chính xác nhất!

Nhà Cấp 4 Là Gì?

Nhà cấp 4 là kiểu nhà phổ biến ở Việt Nam, thường có kết cấu đơn giản với 1 tầng, mái bằng hoặc mái tôn. Vật liệu xây dựng thường là gạch, xi măng, cát, thép… Nhà cấp 4 thường có diện tích nhỏ, phù hợp với gia đình ít người.

Lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

• Tăng diện tích sử dụng: đáp ứng nhu cầu sinh hoạt khi gia đình có thêm thành viên.
• Cải thiện không gian sống: tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi và hiện đại hơn.
• Nâng cao giá trị thẩm mỹ: ngôi nhà trở nên khang trang, đẹp mắt hơn, tăng giá trị cho bất động sản.
• Tận dụng tối đa diện tích đất: phù hợp với những khu vực đất chật hẹp.

Xu hướng sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng hiện nay

• Tăng diện tích sử dụng: Thêm một tầng giúp gia đình có thêm phòng ngủ, không gian sinh hoạt hoặc nơi làm việc.
• Tiết kiệm chi phí: So với việc xây dựng mới hoàn toàn, sửa chữa nhà tiết kiệm hơn nhiều mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
• Phù hợp với diện tích đất nhỏ: Tại các đô thị đông đúc, quỹ đất hạn chế, sửa thành nhà 2 tầng là giải pháp tối ưu.
• Tăng giá trị bất động sản: Nhà được cải tạo đẹp hơn, tiện nghi hơn sẽ nâng cao giá trị thị trường của bất động sản.

Báo giá sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Diện tích: diện tích càng lớn, chi phí càng cao. Ví dụ: báo giá sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng 100m2 sẽ cao hơn báo giá sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng 50m2.
• Vật liệu: vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn.
• Thiết kế: thiết kế phức tạp, đòi hỏi nhiều chi tiết sẽ tốn kém hơn.
• Nhân công: đơn giá nhân công phụ thuộc vào tay nghề và khu vực.
• Yếu tố khác: vị trí công trình, thời gian thi công, giấy phép xây dựng.

Để nhận được báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ ngay với Bảo An qua Hotline: 0988594211 để được hỗ trợ tốt nhất!

Bảng báo giá tham khảo: (Lưu ý: đây chỉ là bảng giá mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi)

STT	Hạng mục công việc	Đơn vị tính	Đơn giá (VND)	Cách tính	Ghi chú
Phần thô
1	Tháo dỡ công trình cũ (nếu có)	m2	80,000 – 150,000	Diện tích tháo dỡ x Đơn giá
2	Gia cố móng	m3	1,500,000 – 2,500,000	Khối lượng bê tông x Đơn giá
3	Xây tường tầng 2	m2	1,000,000 – 1,800,000	Diện tích tường x Đơn giá	Bao gồm cả nhân công và vật liệu
4	Đổ bê tông sàn tầng 2	m3	2,000,000 – 3,000,000	Khối lượng bê tông x Đơn giá
5	Lắp đặt hệ thống khung mái	m2	500,000 – 1,000,000	Diện tích mái x Đơn giá	Tùy thuộc vào loại mái
6	Lợp mái (tôn, ngói)	m2	300,000 – 800,000	Diện tích mái x Đơn giá
Nhân công
7	Thợ xây	ngày công	300,000 – 500,000	Số ngày công x Đơn giá
8	Thợ điện	ngày công	350,000 – 600,000	Số ngày công x Đơn giá
9	Thợ nước	ngày công	300,000 – 500,000	Số ngày công x Đơn giá
Vật liệu
10	Gạch xây dựng	viên	1,500 – 3,000	Số lượng gạch x Đơn giá
11	Xi măng	bao	80,000 – 120,000	Số lượng bao x Đơn giá
12	Cát	m3	200,000 – 300,000	Khối lượng cát x Đơn giá
13	Thép	kg	15,000 – 25,000	Khối lượng thép x Đơn giá
14	Gỗ	m3	5,000,000 – 10,000,000	Khối lượng gỗ x Đơn giá	Tùy thuộc vào loại gỗ
15	Đá ốp lát	m2	200,000 – 500,000	Diện tích ốp lát x Đơn giá
16	Thiết bị vệ sinh	bộ	3,000,000 – 10,000,000	Số lượng bộ x Đơn giá
17	Sơn nước	thùng	500,000 – 1,500,000	Số lượng thùng x Đơn giá
Hoàn thiện
18	Trát tường	m2	100,000 – 150,000	Diện tích tường x Đơn giá
19	Ốp lát gạch nền	m2	150,000 – 300,000	Diện tích nền x Đơn giá
20	Lắp đặt cửa	bộ	2,000,000 – 5,000,000	Số lượng cửa x Đơn giá
21	Sơn bả matit	m2	80,000 – 120,000	Diện tích sơn x Đơn giá
22	Lắp đặt hệ thống điện nước	điểm	200,000 – 500,000	Số điểm điện nước x Đơn giá

Quy trình sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng

Bước 1: Khảo sát hiện trạng

• Kiểm tra kết cấu, hiện trạng móng nhà.
• Đánh giá khả năng nâng tầng.

Bước 2: Lên bản vẽ thiết kế

• Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước.
• Phối cảnh 3D, mặt bằng công năng.

Bước 3: Thi công xây dựng

• Chuẩn bị mặt bằng, thi công móng.
• Xây tường, đổ bê tông, lợp mái.
• Lắp đặt hệ thống điện, nước.

Bước 4: Hoàn thiện công trình

• Trát tường, sơn bả.
• Lát sàn, ốp gạch.
• Lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh.

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao

• Kiểm tra chất lượng công trình.
• Bàn giao nhà, hướng dẫn sử dụng.

Các mẫu nhà cấp 4 sửa thành 2 tầng đẹp, hiện đại nhất

Các mẫu nhà cấp 4 sửa thành 2 tầng

• Mẫu nhà 2 tầng mái thái: mang đến vẻ đẹp sang trọng, phù hợp với khí hậu nhiệt đới.
• Mẫu nhà 2 tầng mái bằng: tạo nên sự hiện đại, tối giản.
• Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng: tận dụng không gian, tăng diện tích sử dụng.

So Sánh sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng Với Các Phương Án Xây Dựng Khác

Phương án	Ưu điểm	Nhược điểm	Chi phí
Sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng	Tiết kiệm chi phí, tận dụng kết cấu cũ	Diện tích hạn chế	Trung bình
Xây nhà mới hoàn toàn	Thiết kế tự do, diện tích rộng rãi	Chi phí cao	Cao
Mua nhà mới	Nhanh chóng, tiện lợi	Giá thành cao, không gian có thể không phù hợp	Rất cao

Tùy vào nhu cầu, điều kiện tài chính mà bạn có thể lựa chọn phương án phù hợp.

Câu hỏi thường gặp khi sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng

Nhà cấp 4 móng yếu có sửa lên tầng được không?

Có thể sửa được, nhưng cần phải gia cố móng cho chắc chắn. Kỹ sư sẽ khảo sát và đưa ra phương án gia cố phù hợp.

Chi phí sửa nhà có phát sinh không?

Có thể phát sinh do thay đổi thiết kế, vật liệu, điều kiện thi công… Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có báo giá rõ ràng.

Thời gian thi công có bị kéo dài do thời tiết không?

Thời tiết xấu có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Nhà thầu sẽ có biện pháp để khắc phục và đảm bảo tiến độ.

Cách giảm chi phí sửa nhà hiệu quả nhất?

• Lựa chọn vật liệu phù hợp, tối ưu thiết kế.
• Thi công đúng kỹ thuật, tránh lãng phí.
• Chọn nhà thầu uy tín, có báo giá cạnh tranh.

Vì Sao Chọn Bảo An Tư Vấn Báo Giá sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng Tại Bảo Lộc, Đà Lạt?

• Kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực sửa chữa, nâng cấp nhà.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công giàu kinh nghiệm.
• Báo giá chi tiết, minh bạch, cam kết không phát sinh.
• Thi công nhanh chóng, đảm bảo chất lượng.
• Chế độ bảo hành chu đáo.

Liên hệ ngay với Bảo An để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng tốt nhất!

Một số dịch vụ sửa nhà Bảo An cung cấp có thể Quý khách hàng quan tâm tham khảo thêm:

• Báo giá cải tạo sửa chữa nhà cũ cấp 4
• Báo giá cải tạo nhà cấp 4 mái tôn cũ thành mới
• Dịch vụ sửa chữa nhà vệ sinh, nhà tắm
• Dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà bếp
• Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4
• Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Bảo Lộc Lâm Đồng