Kinh nghiệm xin hoàn công xây dựng, Dịch vụ xin hoàn công tại Bảo Lộc

Xin hoàn công xây dựng nhà ở là bước cuối cùng để hợp pháp hóa ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, không ít chủ nhà tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt, Lâm Đồng gặp vướng mắc với thủ tục này do thiếu thông tin và kinh nghiệm. Hiểu được những khó khăn đó, chúng tôi tổng hợp những kinh nghiệm xin hoàn công xây dựng “vàng” từ các chuyên gia, giúp bạn tránh những sai lầm thường gặp và hoàn tất thủ tục một cách dễ dàng. Đồng thời, dịch vụ hoàn công trọn gói của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn, đảm bảo quy trình nhanh chóng và hiệu quả. Gọi ngay cho chúng tôi qua Hotline: 0988594211 để được tư vấn chi tiết!

Kinh nghiệm xin hoàn công xây dựng tại Bảo Lộc

Hoàn công xây dựng nhà ở là gì? Tại sao phải hoàn công nhà ở?

Hoàn công xây dựng nhà ở là thủ tục hành chính bắt buộc sau khi hoàn thành việc xây dựng nhà ở, nhằm xác nhận công trình đã được xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng và các quy định pháp luật hiện hành. Việc hoàn công nhà ở mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho chủ sở hữu, bao gồm:

• Hợp pháp hóa công trình: Công trình được công nhận về mặt pháp lý, giúp chủ sở hữu yên tâm sử dụng và giao dịch.
• Cấp sổ hồng: Hoàn công là điều kiện tiên quyết để được cấp sổ hồng, chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
• Giao dịch bất động sản: Nhà đã hoàn công mới đủ điều kiện để thực hiện các giao dịch mua bán, cho thuê, thế chấp…
• Tránh bị xử phạt: Xây dựng nhà ở mà không hoàn công là vi phạm pháp luật và có thể bị xử phạt hành chính.

Phân biệt hoàn công và nghiệm thu nhà ở

Hướng dẫn quy trình, thủ tục xin hoàn công xây dựng nhà ở

Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, hồ sơ hoàn thành công trình là tập hợp các hồ sơ, tài liệu có liên quan tới quá trình đầu tư xây dựng công trình cần được lưu lại khi đưa công trình vào sử dụng.

Tại Điều 26 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, chủ đầu tư phải tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng theo quy định tại Phụ lục VIb Nghị định này trước khi đưa hạng mục công trình hoặc công trình vào khai thác, vận hành. Theo đó, gồm 03 danh mục hồ sơ hoàn thành công trình:

• Hồ sơ chuẩn bị đầu tư xây dựng và hợp đồng;
• Hồ sơ khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình;
• Hồ sơ quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình.

Trình tự, thủ tục thực hiện hoàn công

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công công trình xây dựng

Chủ đầu tư chuẩn bị bộ hồ sơ hợp lệ bao gồm toàn bộ các tài liệu đã nêu trên  để nộp cho cơ quan có thẩm quyền.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

• Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành kiểm tra công trình không phân biệt nguồn vốn đầu tư thuộc trách nhiệm quản lý của Bộ theo quy định tại khoản 3 Điều 52 Nghị định này bao gồm: công trình do Thủ tướng Chính phủ giao, công trình cấp đặc biệt, công trình cấp I, công trình nằm trên địa bàn hành chính của 02 tỉnh trở lên; trừ các công trình quy định tại điểm a, điểm b1 khoản này và công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng;
• Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh kiểm tra công trình thuộc dự án được đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư công do Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố quyết định đầu tư hoặc phân cấp, ủy quyền quyết định đầu tư, trừ các công trình quy định tại điểm a khoản này;”.
• Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kiểm tra các loại công trình xây dựng trên địa bàn thuộc trách nhiệm quản lý theo quy định tại khoản 4 Điều 52 Nghị định này, trừ các công trình quy định tại điểm a, điểm b khoản này; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu cho cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện;
• Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quy định về thẩm quyền thực hiện kiểm tra đối với các công trình phục vụ quốc phòng, an ninh;
• Trong trường hợp dự án đầu tư xây dựng công trình gồm nhiều công trình, hạng mục công trình có loại và cấp khác nhau thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều này thì cơ quan chủ trì tổ chức thực hiện kiểm tra là cơ quan có trách nhiệm thực hiện kiểm tra đối với công trình, hạng mục công trình chính có cấp cao nhất của dự án đầu tư xây dựng công trình.

(CSPL: Khoản 2 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 35/2023/NĐ-CP)

Bước 3: Tiếp nhận, kiểm tra, giải quyết và trả kết quả hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ hoàn công công trình xây dựng, kiểm tra, đánh giá hồ sơ xem đã hợp lệ hay chưa. Tiến hành thẩm định, kiểm tra, đánh giá hồ sơ hoàn công công trình xây dựng, nếu hồ sơ đạt yêu cầu và tuân theo các điều kiện trước khi công trình được đưa vào sử dụng thì hồ sơ hoàn công công trình xây dựng sẽ được cơ quan có thẩm quyền ký quyết định chấp thuận hoàn công công trình xây dựng cho chủ đầu tư.

Không thực hiện hoàn công có bị xử phạt không?

Hiện nay pháp luật chưa có quy định về thời gian hoàn công công trình xây dựng nên chưa có cơ sở để xác định việc xử phạt khi không thực hiện hoàn công.

Tuy nhiên, việc chưa làm thủ tục hoàn công xây dựng nhà ở sẽ làm hạn chế quyền của người sở hữu nhà ở như mua bán, chuyển nhượng nhà ở,… thậm chí là có nguy cơ bị thu hồi.

Chia sẻ kinh nghiệm xin hoàn công xây dựng nhà ở

Để quá trình xin hoàn công diễn ra thuận lợi, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng: Đảm bảo hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và chính xác ngay từ đầu để tránh bị trả lại.
• Tuân thủ quy định pháp luật: Xây dựng nhà ở đúng theo giấy phép xây dựng và các quy định hiện hành.
• Lựa chọn dịch vụ uy tín: Nếu sử dụng dịch vụ hoàn công trọn gói, hãy chọn đơn vị có kinh nghiệm và uy tín.

Dịch vụ hoàn công xây dựng nhà ở trọn gói tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt

Công ty Xây dựng Bảo An cung cấp dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh và Đà Lạt, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

• Tư vấn pháp lý về hoàn công nhà ở.
• Soạn thảo hồ sơ xin hoàn công.
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng.
• Theo dõi tiến độ và hoàn tất thủ tục hoàn công.

Liên hệ ngay với Bảo An qua Hotline: 0988594211 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Câu hỏi thường gặp về hoàn công xây dựng nhà ở

Điều kiện cần để xin hoàn công nhà ở là gì?

Để xin hoàn công, công trình phải phù hợp với giấy phép xây dựng và đáp ứng các quy định pháp lý. Chủ sở hữu cũng cần hoàn thiện bản vẽ hoàn công và các giấy tờ pháp lý khác.

Chi phí hoàn công nhà ở hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí hoàn công có thể dao động tùy thuộc vào quy mô công trình và từng khu vực, bao gồm lệ phí thẩm định, phí hoàn công và các khoản chi phí phát sinh khác.

Thời gian xử lý hồ sơ hoàn công thường mất bao lâu?

Thời gian xử lý hồ sơ hoàn công thông thường kéo dài từ 2 đến 4 tuần tùy thuộc vào độ phức tạp của hồ sơ và quy định của từng địa phương.

Có thể tự làm thủ tục hoàn công không, hay bắt buộc phải qua dịch vụ?

Chủ sở hữu có thể tự thực hiện thủ tục hoàn công nếu nắm rõ quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị. Tuy nhiên, để tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ đạt yêu cầu, nhiều người chọn sử dụng dịch vụ hỗ trợ hoàn công.

Sau khi hoàn công nhà ở có cần làm thêm thủ tục gì nữa không?

Sau khi hoàn công, chủ sở hữu cần làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu để được cấp sổ hồng hoặc sổ đỏ, giúp xác nhận quyền sở hữu chính thức đối với công trình.

Vì sao chọn Bảo An làm thủ tục xin hoàn công xây dựng tại Bảo Lộc

Bảo An là đơn vị cung cấp dịch vụ hoàn công uy tín tại Bảo Lộc, với kinh nghiệm lâu năm và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Bảo An hỗ trợ toàn diện cho khách hàng từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi quá trình xử lý đến khi nhận kết quả. Lựa chọn Bảo An giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hồ sơ hoàn công đạt chuẩn theo quy định pháp luật.