Thi công công trình xây dựng trọn gói giá rẻ tại Bảo Lộc, Đà Lạt

Xây nhà là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng về thời gian, công sức và tài chính. Để tránh những phát sinh không đáng có, bạn cần tìm hiểu kỹ báo giá thi công công trình xây dựng từ các nhà thầu uy tín. Tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt, chúng tôi tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây dựng trọn gói với báo giá thi công công trình xây dựng cạnh tranh, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Gọi ngay cho chúng tôi qua Hotline: 0988594211 để bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm của bạn!

Báo giá thi công công trình xây dựng là gì?

Trong lĩnh vực xây dựng, báo giá thi công công trình là một tài liệu quan trọng, được lập bởi nhà thầu, cung cấp chi tiết về chi phí dự kiến cho toàn bộ quá trình thi công một công trình xây dựng. Báo giá này đóng vai trò như một đề xuất chính thức, thể hiện cam kết của nhà thầu về giá cả và các dịch vụ bao gồm trong gói thầu.

Các thành phần chính thường có trong báo giá thi công:

• Chi phí vật tư: Bao gồm chi tiết chủng loại, số lượng, đơn giá và tổng giá trị của tất cả vật liệu cần thiết cho công trình.
• Chi phí nhân công: Ước tính chi phí cho đội ngũ thi công, bao gồm các loại công nhân, kỹ sư, và các chuyên gia khác.
• Chi phí máy móc thiết bị: Chi phí sử dụng các loại máy móc, thiết bị phục vụ cho quá trình thi công.
• Chi phí vận chuyển: Chi phí vận chuyển vật tư, máy móc đến công trường.
• Chi phí quản lý: Chi phí dành cho việc quản lý, giám sát dự án.
• Lợi nhuận của nhà thầu: Phần trăm lợi nhuận mà nhà thầu dự kiến thu được từ dự án.

Báo giá thi công công trình xây dựng là cơ sở để chủ đầu tư xem xét, so sánh và lựa chọn nhà thầu phù hợp. Đồng thời, nó cũng là căn cứ quan trọng để hai bên ký kết hợp đồng thi công, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai.

Quy trình lập báo giá thi công công trình xây dựng

Để có một báo giá thi công chính xác, chi tiết và chuyên nghiệp, nhà thầu cần tuân thủ một quy trình bài bản, bao gồm các bước sau:

Tiếp nhận thông tin và khảo sát hiện trạng:

• Tiếp nhận yêu cầu của chủ đầu tư: Nhà thầu cần gặp gỡ chủ đầu tư để trao đổi, nắm bắt đầy đủ các yêu cầu về quy mô, thiết kế, vật liệu, tiến độ, ngân sách, và các yêu cầu đặc biệt khác của công trình.
• Khảo sát thực tế công trình: Tiến hành khảo sát địa điểm xây dựng, đánh giá điều kiện thi công (địa hình, địa chất, giao thông, nguồn cung cấp vật liệu,…), xác định các yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí và tiến độ thi công.

Lập dự toán chi phí:

• Phân tích hồ sơ thiết kế: Nghiên cứu kỹ bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, để nắm rõ quy mô, kết cấu, vật liệu và các yêu cầu kỹ thuật của công trình.
• Bóc tách khối lượng: Dựa trên bản vẽ thiết kế và khảo sát hiện trạng, tiến hành bóc tách khối lượng công việc một cách chi tiết và chính xác cho từng hạng mục (ví dụ: khối lượng đào đất, khối lượng bê tông, khối lượng gạch,…).
• Xác định đơn giá: Tham khảo giá cả thị trường vật liệu, nhân công, máy móc thiết bị tại thời điểm lập báo giá, đồng thời tính toán các chi phí vận chuyển, quản lý, và các chi phí khác.
• Tính toán chi phí: Nhân khối lượng công việc với đơn giá tương ứng để tính toán chi phí cho từng hạng mục, sau đó cộng tất cả các chi phí lại để được tổng chi phí dự toán.

Hoàn thiện báo giá:

• Tổng hợp chi phí và tính lợi nhuận: Cộng tổng chi phí dự toán với phần trăm lợi nhuận của nhà thầu để được giá trị báo giá cuối cùng.
• Trình bày báo giá: Sử dụng mẫu báo giá chuyên nghiệp, trình bày các thông tin một cách rõ ràng, chi tiết, dễ hiểu, bao gồm các phần đã nêu ở trên (thông tin chung, phạm vi công việc, chi tiết vật tư, chi phí nhân công, chi phí máy móc, chi phí vận chuyển, chi phí quản lý, lợi nhuận, phương thức thanh toán, thời gian thi công, chế độ bảo hành).

Gửi báo giá và đàm phán:

• Gửi báo giá cho chủ đầu tư: Gửi báo giá bản cứng hoặc bản mềm cho chủ đầu tư, kèm theo các tài liệu liên quan (hồ sơ năng lực, chứng chỉ hành nghề,…).
• Thuyết minh báo giá: Gặp gỡ chủ đầu tư để giải thích chi tiết các hạng mục trong báo giá, làm rõ các thắc mắc của chủ đầu tư.
• Đàm phán, thương thảo: Sẵn sàng đàm phán với chủ đầu tư về giá cả, vật liệu, phương thức thanh toán, thời gian thi công, và các điều khoản khác để đi đến thống nhất cuối cùng.

Bảng báo giá thi công công trình xây dựng tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đà Lạt

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết hơn, bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện, với khối lượng, đơn giá và thành tiền giả định để bạn tham khảo:

STT	Hạng mục công việc	Đơn vị tính	Khối lượng	Đơn giá (VNĐ)	Thành tiền (VNĐ)
	Phần móng
1	Đào đất hố móng	m3	50	500.000	25.000.000
2	Bê tông móng M200	m3	20	2.500.000	50.000.000
3	Cốt thép móng (CB400)	kg	1.000	20.000	20.000.000
4	Lưới thép hàn móng	m2	100	150.000	15.000.000
5	Ván khuôn móng	m2	80	200.000	16.000.000
6	Chống thấm móng	m2	60	100.000	6.000.000
7	Lấp đất 되 lại móng	m3	30	200.000	6.000.000
	Phần khung
1	Cột bê tông	m3	30	2.800.000	84.000.000
2	Dầm bê tông	m3	25	2.700.000	67.500.000
3	Cốt thép cột, dầm (CB400)	kg	1.500	20.000	30.000.000
4	Ván khuôn cột, dầm	m2	150	250.000	37.500.000
5	Xây tường gạch 100mm	m2	200	350.000	70.000.000
6	Xây tường gạch 200mm	m2	50	500.000	25.000.000
	Phần mái
1	Kết cấu kèo thép	kg	500	25.000	12.500.000
2	Lợp ngói	m2	100	400.000	40.000.000
3	Trần thạch cao	m2	80	250.000	20.000.000
	Phần hoàn thiện
1	Ốp lát gạch nền	m2	100	300.000	30.000.000
2	Ốp lát gạch tường	m2	50	350.000	17.500.000
3	Sơn nước trong nhà	m2	200	80.000	16.000.000
4	Sơn nước ngoài nhà	m2	100	100.000	10.000.000
5	Cửa gỗ	bộ	5	5.000.000	25.000.000
6	Cửa sổ nhôm kính	bộ	10	2.000.000	20.000.000
7	Thiết bị vệ sinh	bộ	2	10.000.000	20.000.000
8	Hệ thống điện nước				50.000.000

Lưu ý:

• Bảng báo giá này chỉ mang tính chất tham khảo, khối lượng và đơn giá có thể thay đổi tùy theo thiết kế, yêu cầu của chủ đầu tư và điều kiện thực tế.
• Các hạng mục công việc và vật tư có thể được điều chỉnh cho phù hợp với từng công trình cụ thể.
• Chủ đầu tư nên trao đổi kỹ với nhà thầu để thống nhất về khối lượng, đơn giá, vật tư sử dụng và các điều khoản khác trước khi ký kết hợp đồng.

Để được tư vấn và báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ với công ty Bảo An qua hotline: 0988594211 hoặc website: https://sonthuonghieu.vn/

Cách đọc hiểu báo giá thi công công trình xây dựng

Để đọc hiểu báo giá thi công một cách chính xác và đầy đủ, chủ đầu tư cần lưu ý các điểm sau:

• Nắm rõ thông tin chung: Trước tiên, cần đọc kỹ các thông tin chung của báo giá, bao gồm tên nhà thầu, địa chỉ, thông tin liên hệ, số hiệu báo giá, ngày lập báo giá, tên chủ đầu tư, thông tin dự án và hiệu lực báo giá.
• Phân tích kỹ bảng báo giá chi tiết: Đây là phần quan trọng nhất của báo giá. Chủ đầu tư cần đọc kỹ từng hạng mục công việc, khối lượng, đơn giá, và thành tiền tương ứng. Cần chú ý đến các chi tiết nhỏ, tránh bỏ sót bất kỳ hạng mục nào.
• Chú ý đến đơn vị tính: Đảm bảo đơn vị tính của các hạng mục là thống nhất và rõ ràng (ví dụ: mét khối, mét vuông, cái, bộ,…).
• Xem xét kỹ các điều khoản, ghi chú: Đặc biệt lưu ý đến các điều khoản về thanh toán, bảo hành, vật liệu sử dụng, xử lý phát sinh, trách nhiệm của hai bên,…
• So sánh với hồ sơ thiết kế: Đối chiếu các hạng mục công việc, vật tư trong báo giá với hồ sơ thiết kế để đảm bảo sự phù hợp.
• Đặt câu hỏi cho nhà thầu: Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, chủ đầu tư nên liên hệ với nhà thầu để được giải thích rõ ràng.

So sánh báo giá thi công công trình xây dựng của các nhà thầu

Khi nhận được báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau, chủ đầu tư cần tiến hành so sánh, đánh giá kỹ lưỡng để lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất.

Các tiêu chí so sánh:

• Giá cả: So sánh tổng giá trị báo giá của các nhà thầu. Tuy nhiên, không nên chỉ tập trung vào giá cả mà bỏ qua các yếu tố khác.
• Năng lực, kinh nghiệm: Xem xét hồ sơ năng lực, kinh nghiệm của từng nhà thầu, đặc biệt là kinh nghiệm thi công các công trình tương tự.
• Uy tín: Tìm hiểu về uy tín, thương hiệu của nhà thầu trên thị trường, có thể tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu đó.
• Chất lượng vật liệu: So sánh chủng loại, chất lượng vật liệu mà các nhà thầu đề xuất sử dụng. Yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin chi tiết về nguồn gốc, xuất xứ của vật liệu.
• Chế độ bảo hành: So sánh chế độ bảo hành công trình của các nhà thầu, bao gồm thời gian bảo hành, phạm vi bảo hành và các điều kiện bảo hành.
• Phương thức thanh toán: Xem xét phương thức thanh toán của từng nhà thầu, lựa chọn phương thức phù hợp với khả năng tài chính của mình.
• Tiến độ thi công: So sánh tiến độ thi công dự kiến của các nhà thầu, lựa chọn nhà thầu có thể đáp ứng yêu cầu về tiến độ.
• Phong cách làm việc: Đánh giá phong cách làm việc, thái độ phục vụ của nhà thầu thông qua quá trình trao đổi, đàm phán.

Kinh nghiệm khi xem xét báo giá thi công công trình xây dựng

• Yêu cầu báo giá chi tiết: Không nên chấp nhận báo giá chung chung, thiếu chi tiết. Báo giá càng chi tiết càng giúp chủ đầu tư nắm rõ được chi phí và tránh phát sinh tranh chấp sau này.
• So sánh báo giá của nhiều nhà thầu: Nhận báo giá từ ít nhất 3 nhà thầu để có cơ sở so sánh, đánh giá và lựa chọn.
• Thương thảo, đàm phán: Chủ động thương thảo, đàm phán với nhà thầu về giá cả, vật liệu, phương thức thanh toán, thời gian thi công, và các điều khoản khác để đạt được sự thỏa thuận tốt nhất.
• Kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng, cần đọc kỹ tất cả các điều khoản, đặc biệt là các điều khoản về phát sinh, bảo hành, trách nhiệm của hai bên, và các trường hợp chấm dứt hợp đồng.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chủ đầu tư nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư để được tư vấn và hỗ trợ trong việc xem xét báo giá và lựa chọn nhà thầu.

Các câu hỏi thường gặp về báo giá thi công công trình xây dựng

Báo giá thi công nhà phố trọn gói bao gồm những gì?

Báo giá thi công nhà phố trọn gói thường bao gồm tất cả các chi phí từ phần thô đến phần hoàn thiện, bao gồm:

• Chi phí xây dựng phần thô: móng, khung, sàn, mái,…
• Chi phí nhân công hoàn thiện: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh,…
• Chi phí vật tư hoàn thiện: gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa,…
• Chi phí quản lý, giám sát.
• Lợi nhuận của nhà thầu.

Cách tính chi phí xây dựng phần thô như thế nào?

Chi phí xây dựng phần thô được tính dựa trên khối lượng công việc và đơn giá của từng hạng mục, bao gồm:

• Khối lượng móng: Tính theo mét khối bê tông.
• Khối lượng khung: Tính theo mét dài hoặc mét vuông.
• Khối lượng sàn: Tính theo mét vuông.
• Khối lượng mái: Tính theo mét vuông.
• Đơn giá nhân công, vật tư của từng hạng mục.

Làm sao để biết báo giá có hợp lý hay không?

Để đánh giá báo giá có hợp lý hay không, bạn cần:

• So sánh với giá cả thị trường hiện tại.
• Tham khảo ý kiến của các chuyên gia, người có kinh nghiệm.
• Xem xét kỹ bảng báo giá chi tiết, đánh giá mức độ hợp lý của khối lượng, đơn giá.

Có nên chọn nhà thầu giá rẻ hay không?

Không nên chỉ dựa vào giá cả để lựa chọn nhà thầu. Giá rẻ có thể đi kèm với rủi ro về chất lượng công trình, vật liệu kém, thi công ẩu, chậm tiến độ, và phát sinh nhiều chi phí về sau. Chủ đầu tư cần xem xét kỹ năng lực, kinh nghiệm, uy tín của nhà thầu.

Nên ưu tiên lựa chọn nhà thầu có:

• Hồ sơ năng lực tốt: Có kinh nghiệm thi công các công trình tương tự, có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề.
• Uy tín trên thị trường: Được nhiều khách hàng đánh giá cao về chất lượng dịch vụ và sản phẩm.
• Sử dụng vật liệu chất lượng: Cam kết sử dụng vật liệu đúng chủng loại, chất lượng theo hợp đồng.
• Thi công đúng kỹ thuật: Tuân thủ các quy định về kỹ thuật, an toàn lao động trong quá trình thi công.
• Chế độ bảo hành tốt: Có chế độ bảo hành rõ ràng, thời gian bảo hành dài.
• Giá cả hợp lý: Không nhất thiết phải là giá rẻ nhất, nhưng phải đảm bảo tương xứng với chất lượng công trình và dịch vụ mà nhà thầu cung cấp.

Vì Sao Chọn Bảo An Tư Vấn báo giá Thi công công trình xây dựng Tại Bảo Lộc, Đà Lạt?

Bảo An là đơn vị tư vấn báo giá thi công công trình xây dựng uy tín tại Bảo Lộc, Đà Lạt. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường địa phương, Bảo An cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu, báo giá chính xác, minh bạch, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và thời gian.

Lựa chọn Bảo An, quý khách hàng sẽ được:

• Tư vấn tận tâm: Được tư vấn miễn phí về thiết kế, vật liệu, giải pháp thi công phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
• Báo giá minh bạch: Nhận được báo giá chi tiết, rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí.
• Giá cả cạnh tranh: Cam kết giá cả cạnh tranh nhất thị trường, đảm bảo mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng.
• Chất lượng đảm bảo: Thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Bảo hành chu đáo: Hưởng chế độ bảo hành chu đáo, dài hạn, với đội ngũ kỹ thuật hỗ trợ nhanh chóng.
• Thủ tục đơn giản: Hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng.

Liên hệ ngay với Công ty xây dựng Bảo An 0988594211 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết với giá tốt nhất!